Aelbrechtskade 66

Representatieve kantoor-/winkelruimte met uitgebreide bestemmingsmogelijkheden nabij het centrum van Rotterdam, aan de Aelbrechtskade 66 Rotterdam. Het betreft circa 131 m2 kantoor-/winkelruimte op de begane grond met circa 65 m2 kantoor- op de 1e verdieping. Het pand is aan de voorzijde voorzien van een glazen pui met breedte van maar liefst de gehele begane vloer. Het pand wordt onder andere gekenmerkt door de gedeeltelijk zeer hoge plafonds en het uitzicht over de Schie. De Aelbrechtskade is de doorgaande weg langs de Schie tussen de Abraham van Stolkweg en de Rochussenstraat . In de nabijheid van het object bevinden zich diverse winkels, kleinschalige kantoren en horecavoorzieningen. Op loopafstand is winkelgebied Mathenesserplein gelegen, waar onder andere een Albert Heijn, HEMA, Blokker en Kruidvat is gevestigd. Bestemming: Conform bestemmingsplan Middelland / Het Nieuwe Westen is het object aangewezen als Gemengde bebouwing V, derhalve is het navolgende gebruik toegestaan: - Winkels, showrooms en kantoren van maximaal 500 m2 per vestiging op de begane grond; - Maatschappelijke voorzieningen op de begane grond. Staat van oplevering: De kantoorruimte zal, leeg en ontruimd in de huidige staat worden opgeleverd Huurprijs € 2.000,-- per maand exclusief servicekosten en BTW . Overige kosten Servicekosten: Verhuurder brengt bij huurder de navolgende servicekosten in rekening: - Ontstoppingsverzekering ad € 10,-- per maand - Glasverzekering ad € 20,-- per maand Genoemde bedragen zijn exclusief BTW, voor zover van toepassing. Waarborgsom Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom aan verhuurder te voldoen ter grootte van drie bruto maandverplichtingen, d.w.z. 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en de BTW over beiden. Bereikbaarheid: De Aelbrechtskade 66 is zowel met de auto als het openbaarvervoer goed te bereiken. Op onder andere het Mathenesserplein zijn diverse bus- en tramhalten aanwezig. Buslijn 32 stopt om de hoek en tram 21, 23 en 24 stoppen op loopafstand van de Aelbrechtskade 66. Met de auto zijn de snelwegen A20 en A13, snel te bereiken. Het centrum is snel te bereiken via de Rochussenstraat, ook per fiets. Overig Huurindexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Omzetbelasting: Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur. Huurovereenkomst: De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Woonbron Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.